Q&A

建設工事期間はどの位かかりますか?
建築設計図書が出来上がって、行政機関からの確認が受けられれば、着工となります。
建物の大きさや工事範囲にもよりますが、着工から完工お引渡しまでの期間は約4~5ヶ月程度です。
ただし、梅雨やお盆、年末年始を挟むと、もう少し時間が必要となる場合もあります。施工を急がせた為にミスや欠陥が発生してしまうことを避け、出来る限り余裕をもった施工並びに、確認検査が行える工程・工期で工事を進めています。
手抜き工事などが心配ですけど大丈夫ですか?
マルミハウジングでは専属の現場監督が、日々の工事の品質・工程・安全のチェックを行い社内検査の徹底を行っております。また、ご安心を高めていただくために第3者機関<㈱日本住宅保証検査機構 JIO>による検査も行っていますので、二重三重で品質の確保に努めています。
10年保証ってよく聞きますけど、何を保証してくれるのですか
2004年4月に「住宅品質確保促進法」の中で、住宅の10年瑕疵保証の義務化がスタートしました。
瑕疵保証の内容に関しては構造部分、つまり基礎・建物の構造部、屋根の部分については、10年間無償にて補修を行わなければならないという法律です。しかし昨今の経済状況の中、すでにその建築会社が倒産してしまったり、補修が出来る状況でない会社が少なくありません。
そういった状況の中、マルミハウジングでは第3者機関である<㈱日本住宅保証検査機構 JIO>に加盟し、お客様に安心していただける万全の体制を整えております。
建築費以外に必要な費用って、やっぱりあるんですか?
敷地調査費、印紙税、建物登記費用、不動産取得税、地鎮祭などの式祭典費、ローン手数料、保証料、新居への引越し費用など沢山あります。
マルミハウジングでは、建築費以外に必要な費用に関しても資金計画書を作成し、アドバイスを行っております。
また住宅資金に関わる贈与や住宅ローン所得税控除など、お金にまつわるご質問・ご相談も広く承っております。お気軽にお問い合わせください。
プラン・お見積りにも費用がかかるんですか?
マルミハウジングでは、無料でプランニングおよびお見積もりを作成しています。
お客さまのご希望・ご予算をお聞きし、自由設計いたします。
お好みの外観デザインやインテリアの雰囲気をお伝え下さい。設計士とインテリアコーディネーターが、あなたの夢の実現をお手伝いいたします。
購入前に敷地を見せてくれますか
ぜひ、購入前にお声をお掛けください。
一見、問題なさそうに見えても実は高額な造成費が発生したり、明らかに地盤が悪く地盤改良などの大きな費用がかかる土地があります。
プロの目で、本当に良い敷地かを判断し正しいアドバイスをいたします。
相談するにあたって何か必要なものなどがありますか?
お客様の方で相談したい事項についての分かる範囲での資料をお持ち下さい。
できましたら、土地の図面や内容などの資料等があれば分かりやすいと思います。
その他には特にご準備いただくものはございませんが、家族構成や大体の間取り、その他ご希望があればメモなどをしておいて下さい。また、これから家をつくる上でご家族様で特に重要視されている点をお聞かせください。他に御予算、現在の生活の様子などのご質問をさせて頂きます。
注文住宅は規格住宅とどう違うのですか?
皆様は同じようなデザインの住宅が並んでいるのをあちこちで見かけた経験はありませんか?
そのような住宅はメーカーなどが手掛ける、規格化された設計に基づき大量生産された住宅です。
建てられる方の希望を全て盛り込んだ家ではありません。その点、ゼロから設計をしてしていくのが大工・工務店が手掛ける注文住宅です。
どこにもない自分だけの住まいという、何物にも代えがたい満足を手に入れることができるのです。
新築一戸建て住宅以外でも、相談に応じてもらえますか?
もちろんです。
マルミハウジングは、店舗・テナントビルなどの一般建築の設計までさせて頂いておりますのでお気軽にご用命ください。
実績についてはお気軽にお問合せください。
設計プランは、納得できるまで出していただけるのでしょうか?
もちろんです。
設計で建物が決まりますので、納得いくまでさせて頂くのが原則です。ですので、住宅の場合は施工期間より設計期間が長い場合がほとんどです。
早ければ2ヶ月、長ければ1年かかる場合もあります。
シックハウスを気にしています。どのような建材を使用されますか?
地元の自然素材(杉・ひのき)をメインに、内部は、漆くい・板壁などを主材料として建築しています。
体や自然に優しい、有害化学物質ゼロの家づくりを目指しています
大手ハウスメーカーの建売住宅とどう違うのですか?
人もそれぞれ個性があるように住いもそれぞれ個性があってもいいのではないかと思います。
同じ住むのであれば、自分の気に入った住まいがいいと思います。
マルミハウジングでは、その人の希望に近い住まいを提供させて頂いております。
質建築計画の流れやスケジュール・価格について教えてください。
まずは、お客様の希望や予算をお伺いいたします。 それから、敷地を見学させていただき、土地調査などを行います。
マルミハウジングが設計した家の見学会などを行い、より具体的な希望を見つけ、お客様のご希望を最大限に活かした設計プランを立てて、図面作成を繰り返し行います。 次に図面・予算がまとまりかけましたら、お客様の希望も交えながら本格的に図面作成を完成します。
お客様の確認申請後、建築着工に移ります。