Safety
アフターメンテナンス・安心保証
アフターメンテナンス
マルミハウジングでは、お客様に末永く快適にお住まいいただくために、お引渡し後、当社の規定する項目に沿って、定期的な点検を実施しています。また、お気づきの点や不具合箇所の修理依頼など、困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。迅速に対応させていただきます。
安心保証
お引渡しいたしました住宅については、弊社が下記保証期間、責任を持って保証いたします。
下記の内容は必ず御施主様に書類として、お渡している物と同じ内容です。
保証内容は一般的な所が多く書かれておりますが、当社では連絡をいただいた場合、その場、その時に迅速に対応いたしております。
- 長期保証
- 短期保証
Long-term Guarantees長期保証
基礎※基礎及び基礎杭をいい、アプローチ・ポーチ・玄関土間・犬走り・テラス等は含まない
上部構造の水平支持 保証期間10年
基礎は、沈下、不等沈下等により次のような現象が生じるまで、基本性能が損なわれてはならない。
なお、基礎コンクリートの収縮による軽微な亀裂が生じるのは、通常避けることが出来ない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
現象
- 1.住宅の廻りの段、踏段が著しく隆起し生活に支障がある。
- 2.住宅の給・排水に支障が生じている。
- 3.1階の床に不陸が生じている。
- 4.屋根の排水が困難になっている。
- 5.基礎に構造亀裂が発生している。
- 6.建具の開閉が困難で調整が不能である。
- 7.通常転がらない物を机上に置いた場合、転がって止まらない。
- 8.基礎の一部に遊びが生じている。
- 9.補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。
柱・梁等※土台・柱・梁等をいう
荷重の支持 保証期間10年
柱・はり等は傾斜、たわみ、破損等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。
なお、柱・はり等に木材の乾燥による亀裂又はコンクリートの収縮による亀裂が生じるのは、通常避けることの出来ない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
現象
- 1.建具の開閉が困難で調整が不能である。
- 2.柱・はり・壁に構造亀裂、ねじれ・脱落等が生じている。
- 3.通常転がらない物を机上に置いた場合、転がって止まらない。
- 4.補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。
床※表面仕上部分を除く
水平支持 保証期間10年
床は、不陸・たわみ・破損等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。
現象
- 1.建具の開閉が困難で調整が不能である。
- 2.通常転がらない物を机上に置いた場合、転がって止まらない。
- 3.歩行等に伴う振動が著しい。
- 4.床に構造亀裂が発生している。
- 5.補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。
壁※内装・外装の表面仕上部分・開口部・建具を除く
荷重の支持 保証期間10年
壁は、傾斜、たわみ、破損等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。
なお、コンクリート、しっくい等による壁に、材料の収縮による軽微な亀裂又はすき間が生じるのは通常避けることができない現象であり、基本的性能を損なうものではありません。
現象
- 1.建具の開閉が困難で調整が不能である。
- 2.壁に構造亀裂が生じている。
- 3.壁の面外にたわみが生じている。
- 4.前2、3が原因となって表面仕上材が破損している。
- 5.補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。
屋根※下地及び仕上部分をいう
防水 保証期間5年
屋根は、雨水が浸入して室内仕上面を汚損し、又は室内に滴るまで、基本的性能が損なわれてはならない。
屋根※下地及び仕上部分をいう
荷重の支持 保証期間10年
屋根は、破損・たわみ等により、次のような現象が生じるまで、基本的性能が損なわれてはならない。
現象
- 1.部材又はその接合部に構造的破損が生じている。
- 2.補修費が、再建築費の20％以上になる損害が生じている。
Short-term Guarantees短期保証
土工事※盛土・埋戻し及び整地を行った部分
保証期間2年
盛土、埋戻し及び整地を行った部分は、沈下・陥没・隆起・敷地の排水不良等の現象が生じ、使用上不都合をきたしてはならない。
なお、これらの部分に多少の沈下等が生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。
コンクリート工事※アプローチ・ポーチ・玄関土間・犬走り・テラス等、主要構造部以外のコンクリート
保証期間2年
アプローチ・ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等のコンクリート部分は、著しい沈下・ひび割れ・不陸・隆起・ 主要構造部とのはだわかれ等の現象が生じてはならない。
なお、盛土・埋戻し部分のアプローチ・ポーチ・玄関 土間・犬走り・テラス等に多少の沈下等が生じるのは避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。
木工事※床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分
保証期間2年
木造部分は木材の変形・変質により著しいそり・隙間・割れ・きしみ等の現象が生じてはならない。
なお、木材は年月の経過により収縮するものであり、羽目板・縁甲板・巾木等に多少の隙間が出来るのはやむをえないことであり、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。
ボード・表装工事※床・壁・天井等のボード、表装工事による部分
保証期間2年
ボード・表装工事部分は、仕上材の剥離・変形・変質又は著しい浮き・すき・しみ等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。
建具ガラス工事※外部及び内部建具
保証期間2年
建具又は建具枠は、変形・腐食等の現象が生じ、開閉不良・がたつき等による機能低下をきたしてはならない。
外部建具は、建具から雨水が流入してはならない。
左官タイル工事※壁・床・天井の左官工事部分
保証期間2年
モルタル・プラスター・しっくい等の仕上部分およびタイル仕上げの目地部分は剥離・変色・著しいひび割れ等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。
なお、これらの部分に軽微なひび割れが生じているのは通常避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。
組積工事※コンクリートブロック・レンガ等の組積による内・外工事
保証期間2年
組積工事の目地部分は、亀裂・破損・仕上材の剥離等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。
なお、これらの部分に軽微なひび割れ・組積表面の軽微な段差・凹凸は通常避けられず、住宅の品質又は性能を損なうものではありません。
塗装工事※塗装仕上面（工場塗装を含む）
保証期間1年6ヶ月
塗装仕上面は・白華・はがれ・亀裂等の現象が生じ、耐久性及び美観を損なってはならない。
屋根工事※屋根仕上部分
保証期間2年
屋根葺き材は、著しいズレ・浮き・変形・腐食・破損等の現象が生じ、その機能及び美観を損なってはならない。
防水工事※浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分
保証期間2年
浴室等の水廻り部分は、タイル目地の劣化・防水層の破断・水廻り部分と一般部分の接合部の防水不良等により、通常の仕様状態で水漏れが生じてはならない。
外壁開口部取付シーリング等の部分は、シーリング材の施工不良による劣化等により、雨水がこれらの部分から浸入してはならない。
断熱防露工事※壁・床・天井裏等の断熱・防露工事を行った部分
保証期間2年
壁面・押入・床下等は、水蒸気の発生しない暖房機器の通常の使用により、結露水のしたたり、結露によるカビの発生等の現象が生じてはならない。
防虫処理工事※土台・壁等の防虫処理を行った部分
保証期間2年（5年）
土台・壁等の防虫処理を行った部分は、白蟻・ヒラタキクイムシ等により、損害等が生じてはならない。
なお、これらの食害を完全に防止することは困難です。なお、当社施工業者から5年保証書が発行されます。
板金工事※雨とい・水切り雨押えの金属板
保証期間2年
雨といは、脱落・破損・垂れ下り・著しい腐食等の現象が生じ、その機能を損なってはならない。水切り・雨押えの金属板は、継手のはがれ・浮き・著しい腐食等の現象が生じ下地材への雨水の浸入防止機能を損なってはならない。
電気工事※配管・配線コンセントスイッチ
保証期間2年（コンセント・スイッチは保証期間1年）
配管・配線は接続・支持不良・腐食・破損等が生じてはならない。コンセント・スイッチは、取付不調・作動不良等が生じてはならない。
給水給湯温水暖房工事※配管蛇口・水栓・トラップ・厨房・衛生器具
保証期間2年（配管以外は保証期間1年）
配管は接続・支持不良・電食・腐食・折損等の現象が生じてはならない。配管は、結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。
蛇口・水栓・トラップは取付不調・作動不良等が生じてはならない。厨房・衛生器具は・取付不調・水漏れ・排水不良・破損・作動不良等が生じてはならない。
排水工事※配管
保証期間2年
配管は、勾配・接続・固定不良等による排水不良は又は地盤沈下により、破損漏水の現象が生じてはならない。
配管は結露により他の部材を著しく劣化させてはならない。
浄化槽工事※汚水処理槽
保証期間2年
汚水処理槽は、槽のひび割れ、腐食による漏水又は不等沈下により機能不全の現象が生じてはならない。
ガス工事※配管ガス栓
保証期間2年（ガス栓は保証期間1年）
配管は、接続・支持不良・腐食・破損等が生じてはならない。
ガス栓は、取付不調・破損・作動不良等が生じてはならない。
雑工事※小屋裏・軒下及び床下換気
保証期間2年
換気口は、脱落、つまり、著しい腐食等の現象が生じ、雨、雪、鳥、ねずみ等の侵入及び換気性能の低下をきたしてはならない。
