日本では、少子高齢化や新築中心の住宅政策が長年続いている影響で、空き家問題が深刻化しています。
実家の空き家を相続したが、その活用方法に頭を悩ませている人も少なくありません。
この記事では空き家リノベーションのメリットと、そのコストについて解説します。

 

□空き家問題の現状やリノベーションのメリット

少子高齢化や新築偏重の住宅政策が進む中、放置された空き家は年々増加し、景観の悪化や犯罪の温床となるリスクが高まっています。

しかし、空き家をただ解体するだけでなく、リノベーションによって新たな価値を生み出す選択肢が注目を集めています。

1:リノベーションのタイミング

例えば、以下のような理由で空き家のリノベーションを検討する方がいらっしゃいます。

・空き家を相続したが活用方法に悩んでいるとき
・売却や賃貸に出し、収入を得たいとき
・空き家を賃貸用のシェアハウスに変えたいとき

2:リノベーションのメリット

空き家リノベーションのメリットは、建物の耐久性や耐震性を強化し、省エネルギー住宅へと変換できることにあります。
また、間取りや設備を刷新して空き家が新築同様に生まれ変わることで、資産価値の向上を実現できます。

さらに、長年の思い出が詰まった家に再び住むことも可能です。

 

□空き家リノベーションのコストについて

リノベーションにかかるコストは、建物の状態や改修の範囲によって大きく異なりますが、一般的には500万円〜1000万円程度が相場とされています。

1:リノベーションの相場

トイレの改修や壁の張り替えなどの部分的な改修であれば、比較的低コストで済むことが多いです。
基本的には500万円程度に収まるでしょう。

フルリノベーションや外壁、屋根の修繕には、それなりの投資が必要になります。

2:資材や設備の選定がコストに影響

高機能の設備や高品質な資材を選ぶことで、コストは上昇するものの、快適性や機能性は向上します。
投資効果を考慮し、耐久性や環境対応、資産価値向上の観点から最適な選択をしましょう。

 

□まとめ

空き家のリノベーションは、維持費用の負担を軽減しながら資産価値を高める有効な手段です。
適切なタイミングで、目的に応じたリノベーションを行うことで、空き家問題の解決につながります。
また、リノベーションにかかるコストとその効果を慎重に検討し、資産としての価値を最大限に引き出すことが重要です。
空き家を持つ多くの方々にとって、リノベーションは新たな可能性を開く選択肢となるでしょう。